Een monumentaal pand onderhouden vraagt langetermijnvisie en een daarop afgestemd budget. Maar als het gaat over het bezit of de aankoop van een monument, dan gaat het vaak vooral over de korte termijn: de renovatie en restauratie ervan of de mogelijkheid het pand te kunnen behouden door het een andere functie te geven (herbestemming of transformatie). Er wordt veel geïnvesteerd in historisch vastgoed om het te kunnen gebruiken en/of bewonen. Maar helaas is er daarna niet altijd evenveel aandacht voor het monumentenbeheer, voor planmatig erfgoedonderhoud.
Waarom een monumentaal pand onderhoud nodig heeft
Dat een monumentaal pand onderhoud nodig heeft, is evident. Elk pand heeft immers onderhoud nodig. Maar bij een monument is dat een eerste vereiste. Jurriëns is gespecialiseerd in het restaureren, verduurzamen, herbestemmen en onderhouden van monumentale panden met het doel ze te door te geven aan volgende generaties. Historisch vastgoed bestaat uit oude materialen, soms eeuwenoud. Het is de bedoeling dat die materialen, en ook de technieken waarmee ze zijn opgebouwd, nog eeuwenlang meegaan. Daarom is monumentenbeheer belangrijk. Een erkend restauratiebedrijf, zoals Jurriëns, zorgt ervoor dat de oude materialen bewaard blijven (zie de restauratieladder) en dat de oude technieken in stand worden gehouden. Daarvoor is planmatig erfgoedonderhoud nodig: een monumentaal pand onderhouden volgens een vast schema. Zo worden problemen tijdig ontdekt en verholpen. Dat bevordert de leefbaarheid en houdt de kosten voor de eigenaar/gebruiker overzichtelijk.
Monumentenbeheer door een erkend restauratiebedrijf
Wie een monumentaal pand onderhoudt, moet vanzelfsprekend goed op de hoogte zijn van alle materialen en technieken die in het verleden zijn toegepast. Het ligt dan ook voor de hand om een erkend restauratiebouwbedrijf in te schakelen dat ervaring heeft met monumentenbeheer. Zoals Jurriëns. Jurriëns verzorgt het totaalonderhoud van historisch vastgoed; zowel het planmatig erfgoedonderhoud als het dagelijks onderhoud. De restauratievaklieden van Jurriëns beheersen de oude technieken, kennen de historische materialen én ze weten hoe ze deze moeten toepassen en behandelen. Bovendien weten ze ook welke alternatieven ze kunnen en mogen gebruiken als dat nodig mocht zijn. Togen, hanenkammen, ezelsruggen behandelen, inboeten van beschadigd metselwerk… het zijn bekende begrippen bij Jurriëns. Monumentenbeheer omvat alles wat bij het onderhoud van een historisch erfgoed kan voorkomen. Aantasting van het gebruikte natuursteen, beschadiging van glas-in-lood, verval van het metselwerk in de gevel, roest in het hekwerk, houtrot in kozijnen of balken, lekkage in het dak, verzakking van de fundering. Bij erfgoedonderhoud geldt: als het op tijd is geconstateerd en behandeld, blijft de schade beperkt. Een vakman die regelmatig een monumentaal pand onderhoudt, kan grote problemen voorkomen. En daarom is het dagelijks onderhoud van historisch erfgoed essentieel voor het voortbestaan ervan.
Dagelijks onderhoud historische panden en zorgvastgoed
Jurriëns heeft een gespecialiseerde afdeling voor planmatig erfgoedonderhoud en een aparte afdeling die zich volledig richt op onderhoud van zorgvastgoed. Zowel de afdeling die de monumentale panden onderhoudt als die voor het zorgvastgoed bestaat uit een vast team voor de aansturing op kantoor en vaste vaklieden per locatie. Er zijn veel overeenkomsten in het werk. Als je een monumentaal pand onderhoudt, doe je dat met veel respect voor het pand, voor de geschiedenis ervan en voor de bewoners. Voor het zorgvastgoed geldt uiteraard hetzelfde. In beide gevallen gaat het vaak om panden in bewoonde staat, met bewoners die een bijzondere verhouding hebben met hun (woon)omgeving. Zorginstellingen zijn bovendien nogal eens te vinden in monumentaal erfgoed.
Net als voor historisch vastgoed verzorgt Jurriëns voor zorgvastgoed het totaalonderhoud: dagelijks onderhoud, mutatieonderhoud, contractonderhoud (met name voor installaties), planmatig onderhoud (gevel en dak, schilderwerk) en groot onderhoud (onder andere verbouwingen).
Jurriëns is niet alleen Erkend Restauratie Bouwbedrijf (ERB, conform BRL 3000), maar heeft ook de ISO 9001-certificering, de Safety Culture Ladder (SCL Certificaat Trede 2) en voldoet aan de vereisten van VCA** 2017/6.0. De beide laatste gelden voor het toepassingsgebied: Het uitvoeren van restauraties en restauratieonderhoud van en aan monumentale bouwwerken, kunstwerken, objecten en bijzondere gebouwen en daaraan gerelateerde nieuwbouw-, restauratie-, verbouw- en onderhoudsprojecten in de utiliteitsbouw en woningbouw.
Planmatig erfgoedonderhoud
Met respect voor het verleden werken aan de toekomst van historisch erfgoed; aan monumenten in de ruimste zin: rijksmonumenten, provinciale en gemeentelijke monumenten, panden die deel uitmaken een beschermd stadsgezicht of beschermd dorpsgezicht. Datzelfde geldt uiteraard voor monumentale panden die (nog) geen officiële monumentenstatus hebben, zoals het Post 65 erfgoed. Respect voor monumentaal erfgoed zit in het DNA van Jurriëns. Daarom vindt Jurriëns het onderhoud van monumentale panden zo belangrijk en niet alleen om ze in goede staat door te kunnen geven aan volgende generaties. Door monumentaal erfgoed te restaureren, verduurzamen en eventueel te transformeren blijft het in gebruik en door het goed en planmatig te onderhouden blijft het vastgoed leefbaar en betaalbaar.